Увеличиваем санузел
Расширить площадь санузла можно без проблем, но только за счет вспомогательных помещений, например коридора или кладовой. Увеличить санузел, присоединив часть кухни или жилого помещения, не удастся, поскольку по нормативам категорически запрещено размещать туалет и ванную (или душевую) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Однако владельцам квартир, расположенных на первых этажах или над нежилыми помещениями, повезло - на них эти ограничения не распространяются.
Если сантехнику не переносят в присоединенную зону, разрешение на перепланировку можно оформить по эскизу, к которому нужно приложить схему узла гидроизоляции. Но должно быть показано размещение сантехприборов и подводки к ним. При устройстве гидроизоляции необходимо составить акт освидетельствования скрытых работ. Собираясь заменить оборудование, исходите из существующих размеров помещения. Ведь если новая ванна не впишется в предназначенное для нее пространство и вы захотите чуть-чуть расширить его за счет кухни или комнаты, от этого придется отказаться - даже частичное расположение санузла над данными помещениями не будет согласовано.
Если вы планируете переместить ванну, умывальник или унитаз на территорию бывшего коридора, потребуется подготовить проект, отвечающий нескольким условиям. В частности, не разрешено крепить приборы и трубопроводы санузлов непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и перегородкам (за исключением тех случаев, когда они сложены из кирпича и имеют толщину не менее 38 см, а нормы звуко- и виброизоляции соблюдены).
К гидроизоляции пола в "мокрой" зоне предъявляют особые требования. В частности, нужно, чтобы она была оклеечной, выполненной в два слоя, и обеспечивала продольный и поперечный внахлест полотнищ не менее 85 мм. Лицу, принимающему готовую гидроизоляцию, могут быть предъявлены данные о качестве материалов и образцы гидроизоляции, акты скрытых работ, проекты гидроизоляции и выполнения работ, а также журналы производства работ. Если нет подтверждающих документов (в том числе актов освидетельствования скрытых работ), качество гидроизоляции можно проверить двумя способами. Первый - вскрыть участок пола. Второй - провести испытания: залить пол водой (толщина ее слоя - до 2 см) и оставить на 6 ч, составив соответствующий акт (отсутствие протечек говорит о добротности гидроизоляции).
Многие задаются вопросом: обязателен ли порожек в санузле, и если да, то какой высоты? Согласно нормативам, уровень пола в туалетах и ванных должен быть на 15-20 мм ниже, чем в смежных помещениях, либо санузел и соседнюю комнату необходимо разделить порогом.
Тем, кто собирается увеличить санузел, следует также знать, что "не допускается... вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат". А если очень хочется, чтобы ванна или душ были расположены ближе к спальне? В принципе это возможно, поскольку "допускается вход: из спальни в ванную комнату; из спальни в совмещенный санузел при устройстве в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла".
|
