Объединяем ванну и туалет
Обычно сделать такую перепланировку несложно - достаточно разобрать перегородку. Но и здесь можно столкнуться с неожиданными трудностями: в некоторых домах внутри этой конструкции проходит канал системы вентиляции, который ни в коем случае нельзя трогать.
Если не затрагиваются несущие конструкции и общедомовые инженерные коммуникации, например не планируется переносить стояки (это невозможно), разрешение можно оформить по эскизу. К нему обязательно прикладывают схему узла гидроизоляции. На эскизе надо показать размещение сантехприборов и подводки к ним. Эскизом может служить копия плана квартиры из технического паспорта, на которой синими и красными линиями отмечены планируемые изменения.
Во всех случаях, когда нужно изменить конструкцию пола (в частности, выполнить гидроизоляцию в той зоне, где ее раньше не было), необходим проект, но для объединения санузла достаточно эскиза. Восстанавливать гидроизоляцию понадобится на месте снесенной перегородки; при этом придется соблюдать требования к устройству полов (состав, последовательность укладки слоев и т. д.). Узел гидроизоляции, изображенный на прилагаемом к эскизу разрезе конструкции пола, содержит схему и состав "слоеного пирога", по принципу которого, по сути, устроен любой пол. В процессе ремонта следует составлять акты освидетельствования скрытых работ. Эти документы будут доказательством того, что все слои пола уложены правильно, а дальнейшая их эксплуатация не сулит неприятных сюрпризов.
Полы санузла, кухни и других зон, где могут выполняться "мокрые" работы, должны быть влагостойкими и ударопрочными (последнее важно при падении тяжелых предметов), а также иметь высокий коэффициент трения даже во влажном состоянии. Необходимо помнить и о звукоизоляции.
Особого внимания требует демонтаж сантехкабины (если она есть). Казалось бы, достаточно разобрать ее, но это только на первый взгляд не вызывает никаких сложностей. Стандартные сантехкабины изготовляют на заводах из разных материалов: гипсолита, ацэида или бетона. Если снести только перегородку сантехкабины, распадаются связи жесткости и, например, может провиснуть потолок.
К тому же сантехкабина спроектирована так, что при ее демонтаже разрушается и система вентиляции, а значит, прекращается воздухообмен во всем санузле. Наконец, в увеличенном помещении придется заново устраивать пол.
Когда объединяют ванную и туалет, полотенцесушитель часто оказывается помехой, и приходится думать, как с ним быть. Чтобы развернуть или перенести его, разрешения не требуется - подобные работы не считаются переоборудованием, так как данное оборудование не указано на плане помещений. Но это не значит, что можно спокойно гнуть и резать трубы. Возможность и способ реализации задуманного зависят от многих факторов: например, от того, на каком трубопроводе находится полотенцесушитель (на подающем или циркуляционном), изменится ли при его переносе схема подключения и т. д. Чтобы в дальнейшем не возникало проблем в работе системы ГВС, все операции, производимые с полотенцесушителем, должны быть согласованы с управляющей компанией(домоуправлением) и приняты ею по акту, то есть оформлены документально.
|
